Q&A,住まいづくり,リフォームのご質問なら淡路の工務店‐関西ハウス工業

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住まいづくり編

自分たちのイメージをきっちり表現してもらえるか不安です。

経験を積んだスタッフが、お客様のご要望をしっかりお聞きします。また、雑誌や写真などイメージがつかみやすいものをご用意いただけると打合せがスムーズに進みます。


計画・見積りなど費用が必要ですか?

無料です。見積りした結果、予算等が合わずやむを得ず工事が中止になっても経費等の費用はいただきません。ただし、確認申請の図面作成や地盤調査にかかる料金は有料になります。
また、費用がかかる部分は必ずその都度確認をいたします。 →住まいづくりの流れ参照


土地が無いのですが探していただけますか?

当社は宅地建物取引業の許可を持っています。不動産業者との幅広いネットワークもございますので、当社スタッフが業者間の取次ぎもしっかり行い、希望する物件が見つかるまでお手伝いいたします。


住宅ローンや税金・登記などわからないことばかりなのですが。

大丈夫です。経験のある当社スタッフがわかりやすく説明をいたします。提携住宅ローンもございますのでそちらのご紹介もさせていただきます。また、専門業者、金融機関との取次ぎもしっかり行い、最後までお手伝いさせていただきます。


どのような構造の建物でも対応可能ですか?

すべて可能です。お客様のご要望をしっかりお聞きし、予算・工期・仕様等、こちらで十分検討した上で、一番適切な構造をご提案させていただきます。


坪いくらぐらいで建ててもらえますか?

一般的に新聞・チラシに入っているような坪いくらという金額提示は誤解を生みやすい表現方法です。坪いくらというのはほとんどの場合、建物標準工事であり、提示している金額でご要望のものが収まる事はまずありません。肝心なのは、どのような工事内容か、そしてどこまでが工事範囲なのかが重要となってきます。
ただ、あくまで概算ですが、当社標準仕様データベースから建築本体工事の金額を出すのは可能です。→彩家Styleスターハウス参照
よろしければ、お問い合わせのフォームにてご確認下さい。
お問い合わせ
基本的に当社は、フルオーダーメイドですので、お客様のご予算内でご希望のものができるよう、しっかり材料の選定やコストダウンを行い、ご要望にお答えしたいと思います。


後からオプションなどで追加請求あるのか不安です。

お客様としっかりお打ち合わせさせていただいた上で、契約いたしますので基本的に追加請求はございません。お客様のご希望による仕様変更や別途工事などが発生した際、その都度、お見積りを作成し、承認を頂いた上で工事を進めます。思ってもいなかった料金が発生することはございません。


施主支給に対応していますか。

ほとんどのケースに対応しております。
床材・照明器具・エアコン・蒔きストーブ・建具などを施主支給により施工・取付のみ対応した実績があります。ただ、こちらが適正でないと判断した場合は、その旨申し上げた上で、別のモノ・方法をご提案させていただく場合があります。


気に入った建物があり、それをそのまま建てていただきたいのですが。

図面があれば可能ですが、あまりお勧めはできません。やはり、形状・色合い・間取り等、参考程度にとどめ、ご自身そしてご家族の生活に適合した世界で一つの建物を創ることをお勧めいたします。


長期優良住宅などの各種制度に対応していますか?

対応しています。お客様のご要望に応じてご提案させていただきます。



リフォーム編

大規模な工事をしているイメージがあるのですが?

当社は大規模な改装、リフォームも得意としておりますが、それは他ではできないことが可能であるということを意味しています。建具の取替え、トイレの修理など、どのような小さな工事でも喜んで対応させていただきます。


外壁の塗替えなど部分的な工事も対応可能ですか?

もちろん可能です。そのような工事の場合、建設業者では経費等がかかり高くつくのでは?という声を聞きますがそんなことはありません。当社のスケールメリットを十分活用いたしますので、より理想的な金額が提示できると思います。
また、お客様の依頼先がペンキ屋さんであれば当然、外壁の塗替えの提案をされるでしょうし、屋根工事を瓦屋さんに依頼すると瓦の葺き替えの提案をされると思います。
当社は既存の状態をしっかりと吟味し、どのような工事が適切かを判断した上でご提案させていただきます。


どのぐらいかかるか金額を表示してほしい。

本来、リフォームは既存建物の状況や建物の環境を確認しない限り、正確な金額は出ません。例えば、お風呂をユニットバスにするにしても、既存のお風呂の状況や建物の搬出入の環境ひとつで工事内容は変わってくるものです。
きっちりと現場の状況を確認させていただいてからお見積りさせていただきます。
また、当社はシステムキッチンなどの機器についても、取引業者との幅広いネットワークの活用、そして恒常的な取引額の大きさを生かすことで、どなたでも納得のいく金額が提示できると自負しています。メーカー品等どこでも手に入れることができるものほど、お安く提示する必要があると考えます。


新築にするかリフォームにするか悩んでいるのですが。

状況によっては、リフォームするほうが新築よりも費用がかかる場合があります。どうしても既存建物を残したいのか、それとも費用を優先するのかによって判断が変わってくるものと思います。お客様のご要望をしっかりとお聞きし、プロの目線でより有益な選択をご提案させていただきます。


耐震リフォームなど補助の手続きも対応可能ですか?

可能です。書類から手続きまですべてこちらで行います。また、エコキュートや浄化槽の設置なども補助制度があります。それらも当然、施工可能ですし、書類関係から手続きまですべてこちら側で行います。また、そのような補助があることをご存知でない方もたくさんいらっしゃいますので、積極的にご提案させていただきたいと思います。


介護保険の住宅改修の手続き等の対応も可能ですか?

可能です。ただし、要介護認定を受ける為にはケアマネージャーなどのケアマネジメントが必要となります。当社はケアマネージャーとのネットワークそして、福祉住環境に関する資格保有者もおります。バリアフリー工事等、今後の福祉環境の充実にも積極的に取り組みたいと考えます。


古民家再生の対応は可能ですか?

もちろん可能です。古民家再生は読んで字のごとく古い住宅の全面改修が必要となってきます。とくに、構造面でしっかりとした技術、知識が必要となりますので、慎重な既存建物の調査や適正な計画を行う必要があります。また、中古物件のご紹介もしておりますので、お気軽にご相談下さい。


店舗の改装を予定していますが、デザイン面はどのような対応になりますか?

どのようなイメージをお持ちなのかしっかりお話しをお聞きします。雑誌や写真等お持ちでしたらよりスムーズな打ち合わせが可能です。また、ご希望に応じて、建築家・設計事務所とも提携し、打ち合わせを進めていくことも可能です。



スターハウス編

詳しい情報がスターハウスのホームページに掲載されています。

http://www.starhouse.co.jp/contents/html/faq.html

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